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O anúncio e avaliação são grátis,
as fotos são profissionais e a gente te
ajuda e acompanha de perto durante todo processo de venda.

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Atendimento

Atendimento exclusivo em cada etapa

Aqui na Kasusca você pode contar com nossos especialistas para te ajudar em todos os momentos da venda de seu imóvel, desde o anúncio até depois de concretizada a venda.
Segunda a Sábado de 07:00 às 20:00.

Transparência

Acompanhe tudo sobre seu imóvel

Você fica sabendo de tudo sobre seu imóvel direto por seu email.
Receba periodicamente atualizações sobre visitas, onde o imóvel está anunciado, novos clientes interessados e ainda pode alterar a qualquer momento o preço e as informações do anúncio.

Especialistas

A gente te ajuda com toda documentação

Saiba quais documentos irá precisar e como o pagamento será feito. Faremos a verificação de todos os documentos do imóvel, sem custos adicionais, garantindo uma venda mais segura.

Compradores qualificados

Visitas de compradores realmente interessados

Acompanhamos de perto a negociação. Nossos consultores indicam as melhores taxas de financiamento para quem quer comprar seu imóvel. Agilizamos o processo de aprovação de crédito para que fechem negócio com segurança e em menos tempo.

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Como funciona

Entenda cada passo da sua jornada
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1

Anúncios e fotos

Anuncie seu imóvel de graça e com fotos profissionais.

2

Receba visitas e propostas

Acompanhe o agendamento de visitas pelo email e propostas através de nossos consultores.

3

Compromisso de compra e venda

Após a aprovação da proposta, você e o interessado assinam de forma online e segura o compromisso de compra e venda.

4

Documentos verificados

Verificamos os documentos do imóvel e do comprador sem custos adicionais. Queremos garantir que vai dar tudo certo com a venda.

5

Assinatura do contrato

Nós cuidamos de todo o processo do cartório. Levaremos o contrato até você e ao comprador para que seja assinado. Em seguida registramos no cartório.

6

Dinheiro na sua mão

Depois que a transação estiver completa, você já recebe o valor da venda. Fácil assim!

Perguntas frequentes

Em quais bairros de Contagem o serviço está disponível?

Atualmente atuamos somente na cidade de Contagem, nos bairros Amazonas, Eldorado, Fonte Grande, Glória, Inconfidentes, JK, Jardim Riacho das Pedras, Novo Riacho, Riacho das Pedras, Santa Cruz.
Em breve expandiremos para outros bairros e cidades.

Ainda não terminei de pagar meu imóvel. Posso vender?

Sim. Se a pessoa que for comprar o imóvel resolver financiar, o valor que você estiver devendo vai ser quitado e você receberá somente o restante. Mas se a pessoa interessada resolver comprar à vista, você vai precisar quitar o seu financiamento e pedir o Termo de Quitação do contrato para o seu banco. Depois disso, o imóvel já pode passar para o nome de quem realizou a compra.

Quais as taxas envolvidas na venda de um imóvel?

Sob responsabilidade do vendedor somente a corretagem, que será compartilhada entre o corretor e a Kasusca. A corretagem é de 6% sobre o valor de venda do imóvel.

O meu imóvel está em inventário. Como funciona?

Se o inventário for Judicial (quando as partes não concordam sobre a partilha ou quando existem herdeiros menores e/ou incapazes), a venda tem que ser autorizada por um Juiz. Se o inventário for Extrajudicial (quando não existem herdeiros menores e/ou incapazes e todos concordam com a partilha), só é possível liberar a escritura de compra e venda com a finalização do inventário.

Como recebo meu dinheiro?

Você receberá o dinheiro da venda após o registro no cartório de imóveis, na sua conta bancária.

Quero vender meu imóvel, mas ele está alugado em outra imobiliária. O que eu faço?

Você pode anunciar seu imóvel para venda normalmente. Quando aparecerem interessados, você precisará combinar os horários de visita com o inquilino que estiver morando no local e também será sua responsabilidade rescindir o contrato se o imóvel for vendido.

Posso colocar meu imóvel para venda e para aluguel?

Pode. Nesse caso, o imóvel receberá visitas e propostas para aluguel e venda. Caso você alugue o seu imóvel, o seu anúncio de venda continuará ativo, mas será importante comunicar o seu inquilino sobre o direito de preferência sobre a compra da Lei do Inquilinato.

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